第544章 鑽空子

　　陸家馨看過成片，就沒去電影院看了。
沒想到蘇珊跟許悅去看了以後回來跟她一頓誇。
不僅誇劇情好看，還誇裡面的妝造出眾。

　　蘇珊激動地說道：“老闆，電影要是跟《律政俏佳人》一樣大爆，那咱們這個季度的銷量也要爆一波了。
”

　　陸家馨笑了下說道：“《律政俏佳人》這部電影圍繞著女主角展開的，裡面妝造都特別好看；《賭神》是男人的戲，裡面女演員的戲份並不多。
而喜歡購物的一般都是女的，男的很少。
”

　　這部電影就算能帶動服裝首飾銷量，也不可能超越《律政俏佳人》的。
自古以來，女人跟孩子的錢都是最好賺的。

　　蘇珊心頭一動：“老闆，《律政俏佳人》的成績那麽好，你完全可以再拍一部啊！
”

　　這話倒是提醒了陸家馨：“得有好的劇本才行。
等過兩日我找田鵬宇，讓他找編劇看看能不能寫出讓我滿意的劇本來。
”

　　劇本的質量一定要過硬，否則寧願不拍。
像《東邪西毒》這種二十天不到拍出來的經典，那是奇跡，正常情況下劇本不好就得撲街。

　　過了兩日陸家馨又去了鑫鑫置業。
三年前這還隻是一家小企業，但陸家馨收購以後鳥槍換炮，如今成港城赫赫有名的置業公司了。

　　譚剛跟陸家馨匯報了收租以及跟萬生地產的合作情況，對第二季度的利潤也進行了一個估算。

　　陸家馨這次來，主要目的不是聽取匯報：“我前兩日讓人去公司旗下的一些物業轉了下，管理很松散。
高檔小區不僅外頭的人可以進去，保安還跟租戶吵架。
口碑如果壞了，以後誰還來租我們的房子。
”

　　若是她自己或者身邊的人去很容易被認出來，所以特意找了幾個生面孔過去轉的。
然後，暴露出許多的問題出來。

　　在港城房子是不愁沒人租，但若是管理得不好，人家也不會做冤大頭。
隻要配套設置以及服務到位，人家才願意花高價租你的房子。

　　陸家馨開除了一位副總，他是那位態度惡劣跟租戶吵架保安的表舅，而通過他關系進公司的以及這次查到問題的職工全部開除。
另外，譚剛跟一眾高層領導扣除一年獎金。

　　陸家馨冷著臉，看著譚剛說道：“若再發生這樣的事，你這個總經理也不用幹了。
”

　　譚剛連連點頭應下。

　　陸家馨又說道：“三天之內，拿出一份管理方案出來。
”

　　隻方案不行還需落實到位。
不過這次的事也讓她長教訓，以後得時不時派人去下面的物業轉一轉，同時要成立一個專門的監督部門。

　　聶湛回到家裡，在一樓沒見到陸家馨，問了管家知道她在房間就上樓了。
看她奮筆疾書，聶湛笑著問道：“在寫什麽呢？
”

　　陸家馨說道：“我前兩日派了幾個人去下面的物業轉了轉，發現了一大堆的問題，這一塊以後得加強管理。
”

　　聶湛說道：“物業管理這一塊新鴻基做得很好，你可以從他們那兒挖一個高級職員過來。
”

　　陸家馨愣了下。
她還想著學習新鴻的管理，沒想到聶湛要直接挖牆腳。
不過他這方法確實直接有效，還能給其他管理人施加壓力。

　　聶湛見她沒說話，笑著說道：“隻要不是偷盜別家公司的商業機密，高薪挖人才屬於正當競爭，所以不用有顧慮。
”

　　陸家馨笑著道：“我沒顧慮，你這方法很好。
”

　　聶湛知道新鴻基有個叫仇厚發的高級職員：“這人性格直爽愛較真。
將他挖過來，鑫鑫置業以後會面貌會煥然一新。
”

　　“好。
”

　　專業的事交給專業的人。
陸家馨找了獵頭公司，讓他們去跟仇厚發談，福利待遇肯定比新鴻基要高，同時承諾會給他最大的權限。

　　五天以後，譚剛交給陸家馨新的管理方案讓她很不滿意。
一周以後，仇厚發上任，然後就到鑫鑫置業下各個物業去調查。

　　他調查出來的問題比陸家馨所了解的還要嚴重。
保安晚上不巡邏，聚在一起聊天或者偷摸著睡覺，存在很大安全隱患；保潔員偷懶衛生不過關，配套設施壞了沒有及時修好或者更換。

　　陸家馨看得臉都青了。
兩周之前就跟譚剛說，不許再出現這樣的問題，沒想到一點都沒有改善。

　　過了好一會陸家馨才冷靜下來。
不可能隻下面管理不善，一般都是從上面開始爛起來的。

　　思索一番後，陸家馨棄了常用的會計事務所，改聘它的死對頭來審核鑫鑫置業的財務。
這事她事先沒通知譚剛跟一眾高層，審計人員是直接進駐。
因為事發突然，財務人員反應過來已經晚了，公司帳已經封了不能動。

　　這麽大的動作聶湛想不知道都難，他笑著說道：“怎麽，你懷疑公司帳有問題？
”

　　陸家馨點頭道：“每年兩次審計都沒問題，可下面卻爛成那樣，我覺得這不合常理。
我倒是要看看，到底還瞞了多少事。
”

　　聶湛失笑：“我還以為你會一直這樣撒手不管呢？
”

　　陸家馨心頭一凜，仰頭看著他說道：“你早知道鑫鑫置業有問題？
”

　　聶湛說道：“你自己平常很少去，又沒有安插心腹監督他們，也沒有嚴格的管理體系。
不用貪汙，利用職務之便就能撈取好處。
”

　　“你知道怎麽不跟我說？
”

　　聶湛是想讓她自己發現，這樣才會提高警惕：“鑫鑫置業的副總薑木禾，是我投資部經理的同學。
不過鑫鑫置業的問題不大，你若不喜歡，讓他們將吃進去的吐出來後開除就行。
”

　　通過查帳以及匿名舉報，最後查出譚剛撈了八百多萬，開除的那位以及另外一個副總撈了四百多萬。
隻有副總薑木禾是乾淨的，這個乾淨是建立在投誠聶湛的基礎上的。

　　陸家馨原本是要將他們全都送監獄了，但譚剛也有些些背景。
對方找了聶湛，讓他做中間人勸陸家馨不追究。

　　最後陸家馨聽從了聶湛的建議，讓他們將吃進去的連本帶利吐出來後開除。
這些錢陸家馨也沒要，全部捐給兒童慈善基金會，當是做好事了。

　　雖然沒送監獄，但這幾個人乾的事在圈子裡已經傳開了，在港城商圈裡是混不下去了。

　　(本章完)