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《重生1983:從奪回家產開始》374.第374章 買 買 買(1)

  第374章 買 買 買(1)

  陸家馨隻在匯豐繼續買空,另外兩家銀行沒再買,錢都轉了出來,這會三家銀行帳戶上的資金是8700多萬綠幣,加上原先的1300多萬,合起來一個多億綠幣。
這麽大筆錢,陸家馨不可能放在銀行裡的。

  將譚剛跟何彬都叫了來,陸家馨半個月前就跟他們說要購置物業,不要普通住宅樓,隻要大廈、寫字樓跟鋪面,高檔公寓也可以。

  譚剛見到陸家馨,將自己選中的物業資料給了她。
按照陸家馨的要求,都是地段好交通便利的好物業。

  陸家馨接過資料認真看了起來,看完以後微微點頭:“都不錯,跟這些業主去談,價格合理都可以拿下。

  譚剛驚得脫口而出,說道:“老闆,這些物業加起來價值四億六千多萬,就算是按揭,三成首付也得1.4億。

  陸家馨不喜歡被質疑,擡頭看著他說道:“同樣的話我不喜歡重複,這是第一次,也是最後一次。

  譚剛神色一凜,自己錯估了老闆的實力,他立即道歉。
主要是陸家馨臉嫩,而且又是從大陸來的,然後外界又傳是靠聶湛起來。
譚剛多少受了影響,不過他業務能力強做事也周全,陸家馨願意給他一次機會。

  何彬等譚剛說完後,與陸家馨說了一個事:“老闆,我今天早上從一個中介朋友那兒得到一個消息,乾諾道的宏記大廈業主有意出售。

  陸家馨正想買大廈,不僅租金高而且升值空間也大。
她坐直了身,問道:“將宏記大廈的詳細情況跟我說下。

  何彬來之前做足了功課,將所掌握的資料細細地跟陸家馨說了:“他們準備三個億出售,若是老闆有意,我就跟他們談。

  譚剛昨晚就得了消息,不過他覺得陸家馨的財力還不足以買大廈,所以就沒提,再沒想到老闆的實力這般雄厚。

  等何彬說完,譚剛立即補充說道:“老闆,這座大廈市價2.4億左右,他們開的價比市價高出了兩成多。

  陸家馨覺得自己以後還得謹慎點,雖然以後會升值幾十倍,但也不能上趕著當冤大頭:“何彬,你去跟他們談,看看最低價是多少。

  譚剛懊惱不已,就因為他錯估了老闆的實力,結果讓何彬拔得頭籌。
不過這件事也有好處,那就是老闆自己雄厚,以後會購進更多優質物業。

  鑫鑫置業(原先的隆宇置業)被陸家馨收購以後,不僅將住宅樓等回籠資金慢的產業賣掉,還制定了許多的管理條例,要求他們對名下物業進行精細管理。
當然,這些都是借用了後世的管理經驗。

  兩個人出去以後,陸家馨立即打電話給聶湛,說了自己想要拿下宏記大廈一事:“我已經讓人去接洽了,你覺得多少可以拿下?

  聶湛很意外,他沒想到陸家馨會買大廈,不過相對而言,買大廈確實比住宅樓跟高檔公寓要好,他讓陸家馨等十分鍾。

  十分鍾以後,聶湛給陸家馨回了電話,說道:“這座大廈市價在2.4億左右。
現在地產行情好,對方肯定要溢價出售的,溢價一成內可以拿下,再多就不劃算了。
不過這棟大廈的主人想要現金交易,這點你是佔據優勢的。

  陸家馨聽完他的話明白,這棟大廈沒問題:“行,我心裡有數了。

  聶湛笑著說道:“你臉太嫩了,要自己去談的話對方會死咬3億不放的。
我來約,到時候咱們一起去。

  “我已經讓何彬去談了,若對方有意到時候裡你陪我去。
”陸家馨說道。
像這麽大筆交易,肯定是先下屬接洽,雙方確定意向再大老闆出面談價錢。

  “可以。

  何彬能力是很強的,他很快將前期的工作做好了:“老闆,宏記的老闆約你明日上午九點,在宏記大廈談。

  說到這裡,他又加了一句:“老闆,除我們之外,還有幾撥人想要買宏記大廈,正在跟他們談。

  陸家馨一聽這話,立即打了聶湛的電話:“是,宏記老闆約我明日上午九點在大廈面談。
好,那我今晚回別墅,你明早到別墅接我。

  何彬聽到電話的內容,他知道這次購買穩了。

  隨後陸家馨打電話給老師請假。
做學生就這點不好,有事就得跟老師請假。
雖然老師很開明,但總請假也不好意思啊!

  老師聽到她請假,自然是要問原因的。

  陸家馨也沒找借口,直接將原因說了:“宏記大廈的老闆約在明天九點,不好讓他改時間。

  人家大廈不愁賣,現在約好了時間你說不行,那人家找其他買家就好。
現在是賣房的主場,她隻能配合。

  電話那邊安靜了十多秒,然後才傳來老師低沉的聲音:“好,明天給你一天假。

  掛完電話陸家馨都有些不好意思,怕是將老師給嚇著了。

  宏記老闆看到聶湛並不意外,畢竟誰都知道他很寵這個小女朋友,甚至為她豪擲幾千萬買下花園別墅。
不過他覺得,這個傳聞估計是假的。

  打過招呼以後,大家都坐了下來。
宏記的老闆開門見山地說道:“陸小姐、聶先生,我這大廈隻接受現金結算,並且要再一周之內付清,不接受分期付款。

  對方要現金不貸款,那肯定不可能給三個億了。

  聶湛就說道:“若是你們的價格是2.5億,我們三天就可以付清。

  宏記老闆當然不可能接受。
聶湛將宏記大廈的種種毛病都挑了出來,表示大廈不值對方要的價。
而宏記老闆拿地產火熱來說事,表明大廈一定可以升值,買到就是賺到。

  陸家馨還是第一次看聶湛談生意,那真的是步步逼近。

  兩個人你來我往,陸家馨這個買主反倒是成看客了。
經過一個來小時的舌戰,最終價格定在了2.62億,不過宏記老闆也要求三天付清。

  聶湛這次沒再說話,他朝著陸家馨點了點頭。

  陸家馨有些激動,但她還是克制住了:“可以,合同簽定以後,三天之內錢會到帳。

  宏記老闆伸手,與陸家馨握手時笑著道:“陸小姐是真人不露相,大家都看走眼了。

  他可不認為購買大廈的錢是聶湛掏,再寵女朋友也不可能花兩億六千萬給她買棟大廈,所以這錢隻可能是眼前的小姑娘自己出的。

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